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Apr
26
Sat
2014
12:22
謹慎操作!打房是必要的,但必須「軟著陸」 作者:MyGoNews編輯部 時間:2014-04-24
謹慎操作!打房是必要的,但必須「軟著陸」
作者:MyGoNews編輯部
時間:2014-04-24
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財政部長張盛和:處理高房價問題應以「軟著陸」為佳,因為銀行只做過房價跌2成的測試
新聞摘要
處理高房價問題應以「軟著陸」為佳,因為銀行只做過房價跌2成的測試
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部長張盛和2014年4月23日在立法院表示,房價要在2年內降下來,這是很嚴肅的問題,政府必須把所有工具用盡,所有政策工具一起出爐,但恐造成房市「硬著陸」的危機,應採行比較緩和的做法。房價2年內若快速下跌,將是金融業的災難。
處理高房價問題應以「軟著陸」為佳,因為銀行只做過房價跌2成的測試,若房價跌3成,不僅銀行要開始備戰,金管會也要備戰。目前房價這麼高,即使掉2~3成,年輕人一樣買不起,應要效歐洲興建只租不售的社會住宅,來解決年輕人住的問題。他認為,應該要仿效德國、瑞士等國的做法,興建只租不售的社會住宅,增加房屋供給。
監察院長王建煊4月23日肯定財政部的作法,認為「方向正確」,他也提出「打房3建議」:(1)引導游資到不動產以外的市場、(2)拉高非自用住宅貸款利率並降低貸款成數、(3)實施土地增值稅實價課稅。
內政部長陳威仁表示,將採取積極作為遏止有人把房地產當股票在玩,房價高漲並非單一政策可以解決,目前將先完善實價登錄系統,未來再透過實價徵稅等稅制改革、縮短城鄉差距、興建弱勢居住的住宅等三大策略,來抑制房價炒作。
遠雄企業團董事長趙藤雄4月23日表示,執政者應該要有智慧、理性的去制定房地產相關政策,「如果真的要打房,那麼恐怕會把經濟給打趴下去,到時候全民都是受害者。」趙藤雄表示,「政府打了,也許很高興,但後面要付出代價,可能反而會划不來。」
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